Una compra que salió a la luz
El Gobierno de la Comunidad de Madrid adquirió, a través de la empresa pública Planifica Madrid, un ático de lujo situado en el barrio de Chamberí. La operación, que se mantuvo bajo estricta confidencialidad incluso antes de la visita al inmueble, quedó oculta al escrutinio público hasta que la propia presidenta, Isabel Díaz Ayuso, anunció la venta del piso un día después de que se revelara el hecho.
Condiciones de la transacción
Según fuentes cercanas al proceso, el vendedor estuvo obligado a firmar un acuerdo de confidencialidad previo a la inspección del inmueble. La presidenta declaró que el ático serviría para “reuniones”, aunque la normativa impide su uso como oficina. Tras la polémica, el bien volverá al mercado inmobiliario madrileño, generando dudas sobre la finalidad real de la compra.
Planifica Madrid, la entidad detrás del negocio
Planifica Madrid es una sociedad mercantil dependiente de la administración regional, creada para gestionar el suelo y los inmuebles públicos. Al canalizar la compra a través de esta figura, se evitan varios controles habituales: no se exige una valoración técnica independiente, ni un informe jurídico de un funcionario, ni la autorización del Consejo de Gobierno ni un crédito presupuestario explícito.
Los mecanismos de supervisión posteriores también son limitados. La Intervención autonómica no fiscaliza la operación; la auditoría recae en una pequeña firma de Marbella, Brainstorming Audit, y en la Cámara de Cuentas autonómica, cuyo presidente es el socialista Joaquín Leguina, designado por Ayuso en 2024.
Irregularidades contables
El último informe de la Cámara de Cuentas indica que Planifica Madrid ha presentado sus cuentas “fuera de plazo” en varias ocasiones, incluida la de 2022. En 2024 la entidad cerró el ejercicio con activos de 427 millones de euros y una facturación de 26,4 millones, de los cuales 16,1 millones provienen de la venta de una parcela en Meco y 9,7 millones del arrendamiento de inmuebles.
En 2023 la empresa alquiló a distintas consejerías seis inmuebles en la capital, generando 8,5 millones en rentas, y obtuvo cerca de un millón por arrendamientos a terceros.
Un pasado ligado a escándalos
Planifica Madrid es la sucesora de Nuevo Arpegio, la empresa de suelo que fue liquidada en 2016 tras el escándalo de corrupción conocido como caso Púnica. En aquel momento, Arpegio había sido utilizada para desviar fondos públicos destinados a obras y planes de suelo hacia empresas vinculadas a la trama.
La normativa vigente asigna a la Dirección General de Patrimonio de la Consejería de Hacienda la responsabilidad de buscar, seleccionar y adecuar los inmuebles para uso administrativo, una función que claramente no se siguió en la compra del ático de Chamberí.
La falta de transparencia, la ausencia de controles rigurosos y la utilización de una entidad pública con escasa rendición de cuentas ponen en evidencia la necesidad de revisar los procedimientos de adquisición de bienes inmuebles por parte de la administración regional.